근저당확인2 근저당 있는 집 전세 계약, 이것만 확인하세요 근저당 있는 집 전세 계약, 이것만 확인하세요전세 계약 전에 근저당 설정 여부를 확인했더라도, 채권최고액과 집값 대비 비율까지 함께 보지 않으면 실제 보증금 보호 결과가 달라질 수 있습니다. 어떤 조건에서 결과가 달라지는지 기준을 다시 한번 살펴보시기 바랍니다.전세 계약 보호 기준 확인근저당, 을구에서 먼저 확인등기부등본은 갑구와 을구로 나뉩니다. 소유권 관련 사항은 갑구에서 확인하고, 근저당권을 포함한 소유권 이외의 권리는 을구에서 확인할 수 있습니다.근저당은 임대인이 해당 주택을 담보로 금융기관에서 대출을 받았을 때 설정됩니다. 을구에 기재된 채권최고액이 실제 대출 원금보다 높게 설정되는 것이 일반적이며, 통상 대출 원금의 120~130% 수준으로 설정됩니다.을구에서 확인해야 할 항목· 근저당권자(채.. 2026. 6. 17. 전세 계약 전 등기부등본, 꼭 확인할 항목 전세 계약 전 등기부등본, 꼭 확인할 항목전세 계약 직전, 등기부등본을 한 번 더 확인하는 사람과 그냥 넘어가는 사람 사이에는 나중에 꽤 다른 결과가 생기기도 합니다. 처음 봤을 때 괜찮았더라도, 계약일 직전 상태가 달라져 있는 경우가 실제로 있습니다. 어떤 항목이 달라져 있는지 미리 알아두면, 계약 조건을 다시 따져보는 기준이 됩니다. 전입신고 다시 보기등기부등본, 언제 다시 봐야 할까계약서 작성 전에 한 번, 잔금 치르기 직전에 또 한 번 확인하는 것이 기본으로 알려져 있습니다. 그런데 실제로는 처음 한 번만 보고 계약까지 이어지는 경우가 많습니다. 문제는 등기부등본 내용이 그 사이에 바뀌어 있을 수 있다는 점입니다. 임대인이 잔금일 직전에 추가로 대출을 받거나, 가압류가 새로 들어오는 상황이 생기기.. 2026. 6. 5. 이전 1 다음
