전체 글241 양도세 홈택스 로그인 오류, 신고 전 해결 순서 양도세 신고 기한이 다가왔는데 홈택스 로그인이 안 되는 상황이 있습니다. 공동인증서 오류인지, 브라우저 문제인지, 아니면 다른 원인인지 바로 파악이 어렵습니다. 원인에 따라 해결 방법이 다르기 때문에 순서대로 확인하는 것이 먼저입니다. 로그인이 안 된다고 해서 신고 자체가 불가능한 것은 아닙니다. 인증서 갱신이나 재발급으로 해결되는 경우도 있고, 간편인증으로 전환해 신고를 진행할 수도 있습니다. 원인을 먼저 확인해야 해결 순서를 정할 수 있습니다. 아래에서 홈택스 로그인이 막히는 주요 원인과 해결 순서를 단계별로 살펴봅니다. 로그인 해결 후 양도세 신고 전 확인해야 할 입력 기준까지 함께 정리했습니다.홈택스 조회 기준 확인로그인 막히는 주요 원인 3가지홈택스 로그인이 안 되는 원인은 크게 세 가지로 구분.. 2026. 5. 17. 양도세 수정신고 방법, 홈택스 신청 순서와 가산세 기준 양도소득세를 신고한 뒤 취득가액 입력 오류나 필요경비 누락을 뒤늦게 확인하는 경우가 있습니다. 이미 신고를 마쳤더라도 수정신고를 통해 내용을 바로잡을 수 있지만, 신청 기한과 방법에 따라 가산세 차이가 생길 수 있습니다. 수정신고와 경정청구는 적용 상황이 다르기 때문에, 어떤 경우에 해당하는지 먼저 확인하는 것이 순서입니다. 예정·확정신고 차이 확인신고 후 수정이 필요한 상황수정신고가 필요한 경우는 크게 두 가지입니다. 신고한 세액이 실제보다 적은 경우, 그리고 비과세 적용을 받았는데 조건이 충족되지 않았던 경우입니다. 취득가액을 실거래가 대신 기준시가로 입력했거나, 장기보유특별공제율을 잘못 적용한 경우가 대표적입니다. 반대로 세액이 실제보다 많이 신고된 경우는 수정신고가 아니라 경정청구 대상입니다. 두.. 2026. 5. 17. 양도세 고가주택 기준, 12억 초과 시 달라지는 세금 집을 팔기 전에 고가주택 해당 여부부터 확인해야 합니다. 1세대 1주택 비과세 요건을 충족하더라도, 실거래가가 일정 금액을 넘으면 초과분에 대해 양도세가 과세됩니다. 기준 금액이 어느 시점에 바뀌었는지, 지금 매도하려는 주택이 해당되는지부터 짚어봐야 합니다. 1세대 1주택 비과세 조건고가주택 해당 여부 확인 순서고가주택 해당 여부는 공시가격이 아닌 실거래가(양도가액) 기준으로 판단합니다. 2021년 12월 8일 이후 양도분부터 기준 금액이 9억 원에서 12억 원으로 상향되었습니다. 이전에 매도한 경우와 지금 매도하는 경우의 기준이 달라지는 이유입니다. 실거래가가 12억 원 이하라면 1세대 1주택 비과세 요건을 충족할 경우 양도세가 과세되지 않습니다. 실거래가가 12억 원을 초과한다면 12억 초과 비율만큼.. 2026. 5. 17. 양도세 비과세 안 되는 경우, 1주택인데 세금 나오는 이유 집을 팔기 전 "나는 1주택자니까 비과세겠지"라고 판단했다면, 그 기준이 실제 요건과 맞는지 한 번 더 살펴볼 필요가 있습니다. 양도세 비과세는 단순히 1주택이라는 사실만으로 결정되지 않습니다. 보유 기간, 실거주 기간, 취득 당시 지역 지정 여부, 양도 시점의 주택 수까지 조건이 모두 맞아야 적용됩니다. 이 중 하나라도 빠지거나 잘못 계산되면 예상과 다른 세금이 나올 수 있습니다. 이 글에서는 비과세가 안 되는 대표적인 조건 차이와, 내 상황에서 다시 살펴봐야 할 기준을 정리합니다. 비과세 판단 달라지는 조건양도세 비과세의 기본 요건은 1세대 1주택 상태에서 2년 이상 보유입니다. 그런데 이 조건은 취득 시점에 따라 달라집니다. 2017년 8월 이후 조정대상지역에서 취득한 주택은 보유 요건에 더해 거.. 2026. 5. 17. 양도세 신고서 홈택스에서 찾는 순서 홈택스에서 양도세 신고서를 저장해뒀는데, 나중에 다시 들어가니 어디서 찾아야 하는지 모르겠다는 경우가 적지 않습니다. 홈택스 메뉴가 익숙하지 않다면 저장 후 다시 불러오는 과정에서 어려움을 겪는 경우가 많습니다. 이 글에서는 홈택스에서 저장된 양도소득세 신고서를 찾는 메뉴 경로와 불러오기 순서, 그리고 확인 과정에서 자주 놓치는 항목을 순서대로 살펴봅니다. 홈택스 로그인 후 이동 경로저장된 신고서를 찾으려면 먼저 신고서를 저장할 때 사용한 인증 수단으로 로그인해야 합니다. 공동인증서로 저장했다면 같은 인증서로, 간편인증(카카오·네이버 등)으로 저장했다면 동일한 수단으로 접속해야 목록이 보입니다. 로그인 방법이 다르면 같은 계정이라도 저장된 신고서가 표시되지 않을 수 있습니다. 로그인 후 메뉴 이동 순서는.. 2026. 5. 17. 양도세 필요경비 누락, 신고 후 수정 가능한 기간 양도세 신고를 마친 뒤, 필요경비로 넣었어야 할 항목을 빠뜨렸다는 걸 뒤늦게 알게 되는 경우가 있습니다. 취득 당시 납부한 취득세나 법무사 수수료, 리모델링 공사비 등이 대표적입니다. 이미 신고가 끝난 상황이라도 조건이 맞으면 수정이 가능합니다. 다만 어떤 항목이 인정되는지, 어떤 절차로 수정해야 하는지는 먼저 확인이 필요합니다.필요경비 인정 항목 확인신고 완료 후 누락을 발견한 경우양도세 예정신고나 확정신고를 마친 뒤에 누락된 경비를 발견하는 상황은 생각보다 흔합니다. 취득 당시 서류를 다시 꺼내보다가, 혹은 지인의 이야기를 들으며 자신이 빠뜨린 항목이 있다는 걸 확인하게 됩니다. 이 경우 경정청구 절차를 통해 기존 신고 내용을 수정할 수 있습니다. 경정청구는 납부한 세금이 실제보다 많았을 때, 차액을.. 2026. 5. 16. 이전 1 2 3 4 ··· 41 다음
