분양권주택수2 분양권 전매받으면 대출 조건이 달라질까? 분양권 전매받으면 대출 조건이 달라질까?분양권을 전매받고 대출을 알아보다 보면, 처음 예상과 달라 당황하는 경우가 있습니다."아직 입주도 안 했는데 주택 수에 잡히는 건가?", "중도금 대출을 승계하면 내 DSR이 줄어드는 건가?"분양권은 등기된 주택은 아니지만, 대출 심사에서는 주택 수나 대출 한도 계산에 영향을 줄 수 있습니다. 조건 하나 차이로 한도나 제한 여부가 달라질 수 있어, 전매 전에 미리 확인해두는 게 좋습니다.대출 한도 조건 다시 보기전매 후 주택 수 인정되는 기준분양권은 아직 완공되지 않은 상태지만, 주택담보대출 심사에서 주택 수에 포함될 수 있습니다.주택 수 산정에서 달라지는 경우· 1주택 보유 중 전매 → 2주택 분류 가능· 무주택 상태 전매 → 첫 주택 인정 가능· 배우자 명의 취.. 2026. 5. 31. 분양권 보유 시 청약 제한 기준 정리 분양권을 갖고 있는 상태에서 청약을 다시 넣어도 되는지 헷갈려 하는 분들이 많습니다. "아직 입주도 안 했으니까 무주택 아닌가"라고 판단하고 신청했다가 자격 요건에서 걸리는 사례도 있습니다. 분양권 보유 여부가 청약 결과에 영향을 주는 경우는 공급 유형마다, 또 취득 시점마다 달라질 수 있습니다. 어떤 조건에서 결과가 달라지는지를 먼저 확인하고 신청 여부를 판단하는 것이 중요합니다. 분양권 보유 시 청약 제한 확인 분양권이 주택 수로 잡히는 시점2021년 1월 1일 이후에 취득한 분양권은 주택 수에 포함됩니다. 여기서 기준이 되는 날짜는 입주일이 아닌 계약일입니다. 실제로 입주를 하지 않은 상태라도 계약이 완료된 시점부터 주택 수 산정에 들어갑니다. 이 기준이 중요한 이유는 청약 유형마다 무주택 여부를 .. 2026. 5. 25. 이전 1 다음
