주택청약15 권리산정기준일 이후 매수하면 달라지는 것 권리산정기준일 이후 매수하면 달라지는 것재개발·재건축 구역 안 주택을 매수했을 때, "언제 샀느냐"는 청약 자격 전체를 바꿀 수 있는 기준입니다. 권리산정기준일 이후 매수라면, 조합원 지위·무주택 기간·특별공급 자격까지 예상과 다르게 판단될 수 있습니다. 특별공급 자격 다시 보기기준일 전후 결과매수 시점에 따른 차이· 기준일 이전 매수→ 조합원 지위 인정 가능→ 입주권 배정 대상· 기준일 이후 매수→ 조합원 지위 미인정→ 일반 주택 보유로 처리됨기준일 이후 매수했는데 "입주권이 나온다"고 생각하고 있었다면, 실제 사업 진행 단계에서 결과가 달라질 수 있습니다. 일반 청약으로 별도 신청해야 하는데, 이미 유주택자로 분류된 상태라면 청약 자격 자체가 제한될 수 있습니다.매수 시점조합원 지위청약 처리기준일 이.. 2026. 6. 2. 배우자 주택 보유, 청약 무주택 인정 안 될까 청약을 준비하다 보면 본인은 무주택인데 배우자가 주택을 보유하고 있는 상황에서 자격이 어떻게 판단되는지 헷갈리는 경우가 생깁니다. 본인만 무주택이면 괜찮다고 생각하기 쉽지만, 청약에서 무주택 기준은 세대 단위로 판단됩니다. 배우자의 주택 보유 여부에 따라 가점 계산 결과가 달라질 수 있고, 신청하려는 공급 유형에 따라 자격 자체에 영향이 생기는 경우도 있습니다. 어떤 조건에서 결과가 달라지는지 확인해 두는 것이 먼저입니다. 무주택 인정이 달라지는 경우청약에서 무주택 세대구성원 기준은 본인 혼자가 아닙니다. 배우자와 직계존속, 직계비속을 포함한 세대 전체를 하나의 단위로 봅니다. 배우자가 주택을 보유하고 있으면 세대 전체가 유주택 세대로 분류될 수 있어서, 신청 자격 자체가 달라지는 경우가 생깁니다. 많.. 2026. 5. 25. 청약 당첨 후 실거주 조건 꼭 확인해야 하는 이유 청약에 당첨됐다고 해서 입주 후 바로 팔거나 임대를 줄 수 있는 건 아닙니다. 단지에 따라 실거주 의무가 붙는 경우가 있고, 전매제한과 혼동해서 나중에 문제가 생기는 사례도 적지 않습니다. 당첨 직후에는 계약서 검토와 중도금 준비에 집중하다 보니 실거주 조건을 제대로 확인하지 못하는 경우가 많습니다. 그런데 이 조건은 분양가상한제 적용 여부나 지역에 따라 기간 자체가 달라질 수 있어서, 내 단지 기준으로 다시 확인해두는 게 안전합니다. 당첨 후 조건 다시 보기전매제한과 실거주 의무는 다릅니다많이 헷갈리는 부분이 바로 전매제한과 실거주 의무입니다. 이름이 비슷해 보이지만 내용이 다릅니다. 전매제한은 분양권 자체를 일정 기간 동안 다른 사람에게 넘길 수 없도록 막는 조건입니다. 실거주 의무는 입주 이후 그 .. 2026. 5. 25. 청약 신청 전 꼭 다시 봐야 하는 조건 청약 신청일이 다가오면 조건을 한 번 더 들여다보게 됩니다. 기준이 단순해 보여도 세대원 구성이나 청약통장 납입 방식에 따라 결과가 달라지는 경우가 실제로 있습니다. 신청 전 빠르게 짚어볼 조건들을 정리했습니다. 청약 자격 다시 확인무주택 인정이 달라지는 경우무주택 여부는 본인만 보는 게 아닙니다. 세대원 전체를 기준으로 판단하기 때문에 배우자나 부모님이 주택을 보유하고 있으면 본인이 무주택이더라도 유주택 세대로 분류될 수 있습니다. 분양권이나 입주권을 갖고 있는 경우도 마찬가지입니다. 취득 시기와 공급 유형에 따라 무주택 인정 여부가 달라질 수 있습니다. 일반공급과 특별공급은 각각 적용 기준이 다를 수 있어서, 신청 전에 세대원 전체 상황을 한 번 더 확인해 보는 것이 좋습니다. 유형무주택 인정주의사.. 2026. 5. 25. 무순위 청약 신청 전 자격 다시 확인하세요 무순위 청약은 청약통장 없이도 신청할 수 있다는 점에서 진입장벽이 낮아 보입니다. 그런데 막상 공고문을 열어보면 확인해야 할 자격 조건이 생각보다 많습니다. 내가 해당 지역 거주자인지, 세대원 기준은 어떻게 되는지, 이 부분에서 신청 자체가 안 되는 경우도 있습니다. 무순위 청약을 '아무나 넣을 수 있는 줍줍'으로만 알고 있다면, 실제 신청 단계에서 자격 미달로 취소되는 상황을 겪을 수 있습니다. 무주택 인정 범위, 지역 거주 요건, 재당첨 이력 확인 등은 단지별로 달리 적용되기 때문에 공고문 기준으로 내 상황을 다시 짚어봐야 합니다. ※ 무순위 청약도 공고문 기준 자격 확인이 먼저입니다. 무순위 청약, 무주택 기준부터무순위 청약에서 가장 먼저 봐야 할 것은 무주택 여부입니다. '내 명의 주택이 없으니 .. 2026. 5. 25. 청약 당첨 포기하면 재청약 제한 어떻게 될까 청약에 당첨됐는데 사정이 생겨 포기를 고민하는 분들이 종종 있습니다. "그냥 안 가면 되는 거 아닌가요?"라고 생각하기 쉽지만, 포기하는 시점과 방식에 따라 이후 청약 신청에 영향이 생길 수 있습니다. 특히 재청약 제한이나 청약통장 처리 문제는 상황에 따라 결과가 다르게 적용되기 때문에, 포기 결정 전에 한 번 더 확인이 필요합니다. 계약 포기, 어디서 달라지나청약 당첨 후 계약을 포기하는 경우는 크게 두 가지로 나뉩니다. 첫 번째는 당첨자 발표 이후 계약 체결 전에 불참하는 경우이고, 두 번째는 실제 계약서를 작성한 이후에 해제하는 경우입니다. 이 두 가지는 이후 청약 신청에 영향을 주는 방식이 다를 수 있습니다. 계약 체결 전 포기는 단순히 계약에 불참하는 것이지만, 계약 이후 해제나 부적격 처리 .. 2026. 5. 25. 이전 1 2 3 다음
