채권최고액2 근저당 있는 집 전세 계약, 이것만 확인하세요 근저당 있는 집 전세 계약, 이것만 확인하세요전세 계약 전에 근저당 설정 여부를 확인했더라도, 채권최고액과 집값 대비 비율까지 함께 보지 않으면 실제 보증금 보호 결과가 달라질 수 있습니다. 어떤 조건에서 결과가 달라지는지 기준을 다시 한번 살펴보시기 바랍니다.전세 계약 보호 기준 확인근저당, 을구에서 먼저 확인등기부등본은 갑구와 을구로 나뉩니다. 소유권 관련 사항은 갑구에서 확인하고, 근저당권을 포함한 소유권 이외의 권리는 을구에서 확인할 수 있습니다.근저당은 임대인이 해당 주택을 담보로 금융기관에서 대출을 받았을 때 설정됩니다. 을구에 기재된 채권최고액이 실제 대출 원금보다 높게 설정되는 것이 일반적이며, 통상 대출 원금의 120~130% 수준으로 설정됩니다.을구에서 확인해야 할 항목· 근저당권자(채.. 2026. 6. 17. 근저당 말소 등기, 대출 상환 후 반드시 해야 할 이유와 신청 절차 대출을 다 갚았는데도 등기부등본에 근저당이 남아있다면?부동산 담보 대출을 모두 상환했는데, 등기부등본에 여전히 근저당권이 남아 있다면 추가 대출, 매매, 상속 과정에서 문제가 발생할 수 있습니다. 이럴 때 필요한 것이 바로 근저당권 말소 등기입니다. 본 글에서는 말소 등기 신청 방법, 필요 서류, 수수료, 주의사항까지 정부 공공정보를 바탕으로 상세히 안내합니다. 근저당권 말소 절차 자세히 보기 근저당권 말소가 중요한 이유근저당권이 남아 있으면 등기상 해당 부동산은 여전히 금융기관의 담보로 잡혀있는 상태로 간주됩니다. 실제 대출은 갚았더라도, 매수인의 대출 거절, 추가 담보 제공 제한 등 다양한 거래 지연 요인이 될 수 있습니다. 특히 부동산을 매도할 계획이 있다면 즉시 말소 등기를 진행하는 것이 안전합니.. 2026. 1. 7. 이전 1 다음
