토지거래허가실거주2 토지거래허가구역 실거주 확인, 전입신고만 하면 끝일까 토지거래허가구역 계약을 진행할 때 가장 많이 나오는 질문 중 하나가 “전입신고만 하면 되는 것 아닌가요?”입니다.하지만 실제 허가 심사에서는 단순 주소 이전보다 실제 거주 계획과 사용 형태를 같이 보는 경우가 있습니다.특히 허가 신청 단계와 이후 이용 실태 조사 단계에서 확인하는 내용이 달라지는 사례도 있어서 계약 전에 다시 확인하는 경우가 많습니다.같은 실거주 목적이라도 확인 방식이 달라진 사례가 있습니다.실거주 기준 다시 확인전입신고만으로 끝나지 않았던 경우실제 계약에서는 전입신고 완료만으로 실거주가 모두 인정된다고 생각하는 경우가 많습니다.하지만 일부 사례에서는 실제 사용 상태나 거주 계획을 추가로 확인하는 경우도 있습니다.예를 들어 기존 거주지 유지 상태나 가족 거주 형태에 따라 설명을 다시 요구.. 2026. 5. 12. 토지거래허가구역인데 왜 대출 막힐까? 토지거래허가구역 매물을 계약 직전까지 진행했는데 갑자기 대출이 어렵다는 이야기를 듣는 경우가 있습니다. 특히 많이 헷갈리는 부분이 “허가는 받았는데 왜 대출은 또 안 된다고 하지?”라는 상황입니다. 실제로는 토지거래허가와 은행 대출 심사가 서로 다른 기준으로 움직이는 경우가 있기 때문입니다. 그래서 단순히 허가구역 여부만 보고 계약을 진행했다가 잔금 단계에서 다시 조건을 맞추는 사례도 적지 않습니다. 허가받았는데 왜 거절될까 잔금대출 왜 다시 막힐까계약자들이 가장 많이 착각하는 부분입니다. 토지거래허가 승인이 났다고 해서 모든 대출 심사가 동일하게 통과되는 것은 아닙니다. 은행은 별도로 실거주 계획, 기존 주택 보유 여부, 자금 조달 구조 등을 다시 보는 경우가 있습니다. 특히 잔금대출 단계에서는 계약.. 2026. 5. 11. 이전 1 다음
