특별공급자격3 배우자 주택 보유, 청약 무주택 인정 안 될까 청약을 준비하다 보면 본인은 무주택인데 배우자가 주택을 보유하고 있는 상황에서 자격이 어떻게 판단되는지 헷갈리는 경우가 생깁니다. 본인만 무주택이면 괜찮다고 생각하기 쉽지만, 청약에서 무주택 기준은 세대 단위로 판단됩니다. 배우자의 주택 보유 여부에 따라 가점 계산 결과가 달라질 수 있고, 신청하려는 공급 유형에 따라 자격 자체에 영향이 생기는 경우도 있습니다. 어떤 조건에서 결과가 달라지는지 확인해 두는 것이 먼저입니다. 무주택 인정이 달라지는 경우청약에서 무주택 세대구성원 기준은 본인 혼자가 아닙니다. 배우자와 직계존속, 직계비속을 포함한 세대 전체를 하나의 단위로 봅니다. 배우자가 주택을 보유하고 있으면 세대 전체가 유주택 세대로 분류될 수 있어서, 신청 자격 자체가 달라지는 경우가 생깁니다. 많.. 2026. 5. 25. 분양권 보유 시 청약 제한 기준 정리 분양권을 갖고 있는 상태에서 청약을 다시 넣어도 되는지 헷갈려 하는 분들이 많습니다. "아직 입주도 안 했으니까 무주택 아닌가"라고 판단하고 신청했다가 자격 요건에서 걸리는 사례도 있습니다. 분양권 보유 여부가 청약 결과에 영향을 주는 경우는 공급 유형마다, 또 취득 시점마다 달라질 수 있습니다. 어떤 조건에서 결과가 달라지는지를 먼저 확인하고 신청 여부를 판단하는 것이 중요합니다. 분양권 보유 시 청약 제한 확인 분양권이 주택 수로 잡히는 시점2021년 1월 1일 이후에 취득한 분양권은 주택 수에 포함됩니다. 여기서 기준이 되는 날짜는 입주일이 아닌 계약일입니다. 실제로 입주를 하지 않은 상태라도 계약이 완료된 시점부터 주택 수 산정에 들어갑니다. 이 기준이 중요한 이유는 청약 유형마다 무주택 여부를 .. 2026. 5. 25. 생애최초 특별공급 조건, 세대·소득 기준까지 확인 생애최초 특별공급 조건을 확인했는데, 막상 세부 기준을 따져보면 처음 생각과 달랐다는 경우가 있습니다. '무주택이면 된다'고 알고 있다가 세대원 이력이나 소득 산정 방식에서 결과가 달라지는 경우도 있기 때문입니다. 과거 주택 소유 이력, 세대 구성 방식, 소득 합산 기준, 자산 기준까지 조건 하나하나가 신청 가능 여부에 영향을 줄 수 있습니다. 신청 전에 내 상황에 맞는 기준을 다시 확인해야 하는 이유입니다. 특별공급 자격 다시 보기 과거 주택 소유와 생애최초 판단생애최초 특별공급은 세대원 전원이 일반적으로 과거부터 현재까지 주택을 소유한 사실이 없어야 합니다. 지금 무주택이라는 사실만으로 생애최초 조건을 충족한다고 판단하기 어려운 이유가 이 기준 때문입니다. 10여 년 전 짧은 기간 소유했다가 처분한 .. 2026. 5. 20. 이전 1 다음
