계약갱신청구권3 계약갱신청구권 사용 후 해지 가능할까 계약갱신청구권 사용 후 해지 가능할까갱신청구권을 써서 계약을 2년 더 연장했는데, 갑자기 이사할 일이 생기면 막막해집니다. 계약서에 분명 기간이 남아 있는데 중간에 나가도 되는 건지, 위약금부터 걱정하는 분들이 많습니다. 실제로는 갱신청구권을 사용한 계약도 중도에 해지할 수 있는 길이 법으로 마련되어 있고, 다만 그 효력이 언제부터 생기는지가 핵심입니다.이런 점이 궁금하실 거예요· 갱신청구권 쓰면 2년 채워야 하나요· 통보하면 바로 나갈 수 있나요· 임대료는 계속 내야 하나요· 복비는 누가 내야 하나요갱신청구권 행사 후 해지 될까요주택임대차보호법 제6조의3제4항은 갱신청구권을 행사해 연장된 임대차에도 묵시적 갱신의 해지 규정을 준용하도록 정하고 있습니다. 쉽게 말하면 갱신청구권을 써서 2년을 더 살기로 .. 2026. 7. 14. 전세 세입자가 먼저 나가면 위약금 내야 할까 전세 세입자가 먼저 나가면 위약금 내야 할까계약 기간이 한참 남았는데 갑자기 이사를 가야 하는 상황이 생기면 위약금부터 걱정되기 마련입니다. 그런데 위약금이라는 표현이 실제로 어떤 경우에 적용되는지, 계약서에 별다른 조항이 없을 때는 어떻게 되는지 헷갈리는 분들이 적지 않습니다. 지금 본인의 계약이 어떤 단계에 있는지에 따라 결과가 달라질 수 있습니다.본인 사정으로 먼저 나갈 때직장 발령, 갑작스러운 이직, 가족 사정 등으로 계약 기간 중 이사를 결정하는 세입자가 적지 않습니다. 문제는 기간이 정해진 임대차 계약을 임차인이 일방적으로 끝낼 수 있는 권리가 법적으로 보장되지는 않는다는 점입니다. 계약서에 별도의 해지 특약이 없다면, 임대인의 동의 없이 나가는 것 자체가 계약 위반으로 다뤄질 여지가 있습니다.. 2026. 7. 7. 전세 만기 전 이사, 보증금은 언제 받을 수 있을까 전세 만기 전 이사, 보증금은 언제 받을 수 있을까전세 계약 기간이 남아 있는데 사정이 생겨 이사를 가야 하는 상황, 생각보다 자주 있는 일입니다. 직장 이전, 학교, 가족 사정 등 이유는 다양합니다. 문제는 이사를 해도 되는지, 보증금을 돌려받을 수 있는지입니다. 답은 하나가 아닙니다. 지금 계약 상태가 어떤지에 따라 기준이 달라집니다. 만기 전 이사, 되긴 되나요전세 계약 기간 중 세입자가 일방적으로 계약을 해지할 수 있는 법적 권한은 원칙적으로 없습니다. 임대인 입장에서는 계약 기간이 끝나기 전까지 보증금을 돌려줄 법적 의무가 없기 때문에, 중도에 이사를 나가더라도 보증금을 바로 돌려받기 어려운 경우가 많습니다. 그렇다고 이사 자체가 불가능한 건 아닙니다. 대부분의 경우 임대인과 협의를 통해 새로운.. 2026. 6. 30. 이전 1 다음
