부동산등기2 토지거래허가구역 등기 가능할까? 잔금 전에 문제되는 경우 토지거래허가구역에서 계약을 진행하다 보면 잔금 직전에 가장 많이 다시 확인하게 되는 부분이 있습니다. 바로 허가 없이 등기 접수가 가능한 상황인지입니다.특히 이미 계약금과 중도금까지 지급한 상태라면 “잔금 먼저 치르면 되는 건지” “허가 전에 등기 접수가 가능한 건지” “허가 대상인데도 실제로 접수되는 경우가 있는지” 이 부분을 다시 검색하는 경우가 많습니다.허가 대상 다시 확인문제는 단순히 “등기 가능” 또는 “등기 불가”로 끝나지 않는다는 점입니다. 허가 대상 여부, 계약 체결 시점, 허가 완료 상태, 예외 적용 가능성에 따라 실제 진행 결과가 달라지는 사례가 있습니다.잔금 직전에서야 문제를 인식하는 경우도 적지 않습니다. 같은 토지거래허가구역이라도 등기 접수 시점과 허가 진행 상태에 따라 계약 효력.. 2026. 5. 12. 근저당 말소 등기, 대출 상환 후 반드시 해야 할 이유와 신청 절차 대출을 다 갚았는데도 등기부등본에 근저당이 남아있다면?부동산 담보 대출을 모두 상환했는데, 등기부등본에 여전히 근저당권이 남아 있다면 추가 대출, 매매, 상속 과정에서 문제가 발생할 수 있습니다. 이럴 때 필요한 것이 바로 근저당권 말소 등기입니다. 본 글에서는 말소 등기 신청 방법, 필요 서류, 수수료, 주의사항까지 정부 공공정보를 바탕으로 상세히 안내합니다. 근저당권 말소 절차 자세히 보기 근저당권 말소가 중요한 이유근저당권이 남아 있으면 등기상 해당 부동산은 여전히 금융기관의 담보로 잡혀있는 상태로 간주됩니다. 실제 대출은 갚았더라도, 매수인의 대출 거절, 추가 담보 제공 제한 등 다양한 거래 지연 요인이 될 수 있습니다. 특히 부동산을 매도할 계획이 있다면 즉시 말소 등기를 진행하는 것이 안전합니.. 2026. 1. 7. 이전 1 다음
