선순위채권2 전세보증보험 거절, 실제로 가장 많이 겪는 사례 전세보증보험 거절, 실제로 가장 많이 겪는 사례전세보증보험을 신청했는데 왜 거절되는지 궁금하신 분들이 많습니다. 계약 당시에는 별다른 문제를 느끼지 못했는데, 심사 단계에서 막히는 경우가 실제로 적지 않습니다. 거절 사유를 미리 알아두면 계약 전에 무엇을 확인해야 할지 훨씬 명확해집니다.자주 나오는 거절 사유· 전세가율이 기준보다 높은 경우· 선순위채권이 과도하게 많은 경우· 다가구주택에서 순위가 밀리는 경우· 건축물대장상 위반건축물인 경우· 신청 시기를 놓쳐버린 경우· 묵시적 갱신 후 재신청을 안 한 경우전세가율 초과가 부르는 거절가장 흔하게 나오는 거절 사유 중 하나는 전세가율입니다. 시세 대비 전세금 비율이 기준선을 넘어서면 보증기관 입장에서는 담보 여력이 부족하다고 판단합니다. 세입자는 계약할 때.. 2026. 7. 22. SGI 전세보증보험, 가입 조건 어떻게 될까 SGI 전세보증보험, 가입 조건 어떻게 될까HUG 전세보증보험 심사에서 거절 통보를 받고 나면 다음 선택지로 SGI 서울보증을 떠올리는 분들이 많습니다. 그런데 SGI는 HUG나 HF와 심사 방식 자체가 달라서, 거절된 계약이 오히려 승인되는 경우도 있고 반대인 경우도 있습니다. 지금 내 전세 계약이 SGI 심사에서 어떤 기준으로 평가받을지, 실제 판단 기준부터 짚어보겠습니다.심사 기준이 다른 진짜 이유HUG와 HF는 주택 자체의 상태, 그러니까 근저당 규모나 건축물대장상 하자 여부를 먼저 봅니다. 반면 SGI는 민간 보증보험사라는 특성상 임차인 개인의 신용도를 함께 평가하는 비중이 큽니다. 그래서 주택 조건 때문에 HUG 심사에서 걸린 계약이라도, 임차인 신용도가 양호하면 SGI에서 다른 결론이 나오는.. 2026. 7. 17. 이전 1 다음
