실거주2 양도세 비과세 거주기간 확인, 주민등록초본 보는 방법 집을 팔기 전에 거주기간부터 확인하려는 분들이 많습니다. "2년 이상 살았으니 비과세겠지"라고 생각하고 주민등록 초본을 떼봤는데, 막상 기간을 직접 계산하려고 하면 어떻게 합산해야 하는지 막히는 경우가 생깁니다. 이사를 한 번이라도 했거나 중간에 공백이 있었다면 계산 기준이 달라질 수 있습니다. 거주기간 2년을 넘겼다고 해서 비과세가 자동으로 결정되는 것도 아닙니다. 이 글에서는 거주기간을 어디서, 어떻게 확인하는지 순서대로 설명합니다. 거주기간 계산 기준 확인거주기간 계산 기준비과세 요건에서 말하는 거주기간은 현재 주민등록상 전입일부터 매도일까지를 단순히 계산하는 것과 다릅니다. 핵심은 해당 주택에 실제로 거주한 구간의 합산이고, 중간에 전출이 있었다면 그 기간은 빠집니다. 예를 들어 2020년 3월에.. 2026. 5. 16. 토지거래허가구역 오피스텔 거래도 적용될까 토지거래허가구역 안에 있는 오피스텔을 보고 있다면 가장 먼저 드는 생각은 이것입니다.“아파트가 아니니까 괜찮은 것 아닌가요?”하지만 투자 목적이라면 단순히 오피스텔이라는 이름만 보고 판단하기 어렵습니다. 지역 지정 방식, 건축물 용도, 실제 사용 형태, 전세 승계 여부, 잔금 대출 심사가 서로 다르게 움직일 수 있기 때문입니다. 특히 계약 직전에는 허가 가능 여부보다 계약을 끝까지 유지할 수 있는지가 더 중요해지는 상황이 생깁니다.오피스텔도 다시 확인하는 이유오피스텔이라서 제외된다고 생각했다가 꼬이는 경우일부 지정에서는 오피스텔·상가 등 비주택이 적용 대상에서 제외되는 식으로 설명되는 경우가 있습니다. 다만 모든 허가구역을 같은 방식으로 보면 위험합니다. 지정 목적과 공고 내용에 따라 대상 범위가 달라질.. 2026. 5. 12. 이전 1 다음
