전세계약9 전입신고 늦으면 보증금 보호 받을 수 있을까 전입신고 늦으면 보증금 보호 받을 수 있을까이사 당일 전입신고를 미뤘거나 며칠 뒤에 처리한 경우, 내 보증금 보호에 실제로 영향이 생길 수 있습니다. 전입신고는 단순한 행정 절차가 아니라 임차인의 권리가 시작되는 기준점이기 때문입니다. 어떤 경우에 보증금 보호가 달라질 수 있는지 확인해보세요.전입신고 보호 기준 다시 보기전입신고 늦으면 어떻게 될까전입신고는 완료한 날의 다음 날 0시부터 대항력이 생깁니다. 이사한 날 바로 신고해도 법적으로 보호가 시작되는 건 다음 날입니다. 이 하루 차이가 보증금 보호에 영향을 주는 경우가 있습니다. 예를 들어 이사 당일 임대인 명의로 근저당이 설정된 경우, 전입신고 전에 권리 관계가 먼저 성립되면 세입자보다 금융기관이 우선 순위를 갖게 됩니다. 계약 당시에는 아무 문제.. 2026. 6. 3. 전세 계약 시 꼭 확인해야 할 체크포인트 5가지 전세 계약, ‘알고 하면’ 안전하고 ‘모르고 하면’ 손해입니다. 특히 최근 전세 사기와 깡통전세 문제가 빈번하게 발생하면서 계약 전 체크리스트의 중요성이 더욱 커졌습니다.1. 등기부등본 확인은 기본 중의 기본임대인이 실제 소유자인지 확인하지 않고 계약하면 대리계약·사기 피해 위험이 존재합니다. 반드시 계약 전 등기부등본을 열람해 소유자와 임대인이 일치하는지, 근저당·가압류 등이 없는지도 확인하세요. 전세계약 체크리스트 전체 보기 2. 전세가율 + 근저당 합계 = 집값 초과 여부 확인전세보증금과 근저당 등 채권 총액이 매매가를 넘는다면 보증금 회수가 어려울 수 있습니다. 전세가율이 70%를 넘는 매물은 특히 주의가 필요합니다. 전세보증보험 가입 안내 보기 3. 전입신고와 확정일자, 같은 날 진행두 .. 2026. 2. 4. 전세 만기 전 퇴거 요청, 세입자의 대응 전략 총정리 예고 없이 집주인이 “전세 만기 전에 나가달라”고 요구한다면 어떻게 해야 할까요? 계약 기간도 남았고, 이사 준비도 안 됐는데 막막하기만 합니다. 이런 상황에서 법적 권리는 무엇이고, 실질적으로 어떻게 대응해야 할지 정확히 아는 것이 중요합니다. 특히 보증금 반환 문제, 위로금 협상, 전세보증보험 가입 가능성 등은 세입자의 재산권과 직결되므로 꼼꼼한 확인이 필요합니다. 모르면 손해 보는 이슈, 지금 정리해드립니다. 전세 만기 전 퇴거 요청 대응 가이드 보기 👆 계약기간 중 퇴거 요청, 반드시 응해야 할까? 집주인이 집을 팔면서 실거주 이유 등으로 조기 퇴거를 요청하는 경우가 있지만, 세입자가 동의하지 않으면 강제로 나가게 할 수는 없습니다. 전세계약은 민법상 ‘기간이 있는 계약’이기 때문에, 계약.. 2026. 1. 20. 이전 1 2 다음
