전세보증보험2 전세 계약 시 꼭 확인해야 할 체크포인트 5가지 전세 계약, ‘알고 하면’ 안전하고 ‘모르고 하면’ 손해입니다. 특히 최근 전세 사기와 깡통전세 문제가 빈번하게 발생하면서 계약 전 체크리스트의 중요성이 더욱 커졌습니다.1. 등기부등본 확인은 기본 중의 기본임대인이 실제 소유자인지 확인하지 않고 계약하면 대리계약·사기 피해 위험이 존재합니다. 반드시 계약 전 등기부등본을 열람해 소유자와 임대인이 일치하는지, 근저당·가압류 등이 없는지도 확인하세요. 전세계약 체크리스트 전체 보기 2. 전세가율 + 근저당 합계 = 집값 초과 여부 확인전세보증금과 근저당 등 채권 총액이 매매가를 넘는다면 보증금 회수가 어려울 수 있습니다. 전세가율이 70%를 넘는 매물은 특히 주의가 필요합니다. 전세보증보험 가입 안내 보기 3. 전입신고와 확정일자, 같은 날 진행두 .. 2026. 2. 4. 전세 만기 전 퇴거 요청, 세입자의 대응 전략 총정리 예고 없이 집주인이 “전세 만기 전에 나가달라”고 요구한다면 어떻게 해야 할까요? 계약 기간도 남았고, 이사 준비도 안 됐는데 막막하기만 합니다. 이런 상황에서 법적 권리는 무엇이고, 실질적으로 어떻게 대응해야 할지 정확히 아는 것이 중요합니다. 특히 보증금 반환 문제, 위로금 협상, 전세보증보험 가입 가능성 등은 세입자의 재산권과 직결되므로 꼼꼼한 확인이 필요합니다. 모르면 손해 보는 이슈, 지금 정리해드립니다. 전세 만기 전 퇴거 요청 대응 가이드 보기 👆 계약기간 중 퇴거 요청, 반드시 응해야 할까? 집주인이 집을 팔면서 실거주 이유 등으로 조기 퇴거를 요청하는 경우가 있지만, 세입자가 동의하지 않으면 강제로 나가게 할 수는 없습니다. 전세계약은 민법상 ‘기간이 있는 계약’이기 때문에, 계약.. 2026. 1. 20. 이전 1 다음
