청약자격12 권리산정기준일 이후 매수하면 달라지는 것 권리산정기준일 이후 매수하면 달라지는 것재개발·재건축 구역 안 주택을 매수했을 때, "언제 샀느냐"는 청약 자격 전체를 바꿀 수 있는 기준입니다. 권리산정기준일 이후 매수라면, 조합원 지위·무주택 기간·특별공급 자격까지 예상과 다르게 판단될 수 있습니다. 특별공급 자격 다시 보기기준일 전후 결과매수 시점에 따른 차이· 기준일 이전 매수→ 조합원 지위 인정 가능→ 입주권 배정 대상· 기준일 이후 매수→ 조합원 지위 미인정→ 일반 주택 보유로 처리됨기준일 이후 매수했는데 "입주권이 나온다"고 생각하고 있었다면, 실제 사업 진행 단계에서 결과가 달라질 수 있습니다. 일반 청약으로 별도 신청해야 하는데, 이미 유주택자로 분류된 상태라면 청약 자격 자체가 제한될 수 있습니다.매수 시점조합원 지위청약 처리기준일 이.. 2026. 6. 2. 양도세 주택 수와 청약 무주택 기준, 왜 다를까? 양도세 주택 수와 청약 무주택 기준, 왜 다를까?집이 한 채인데 청약 신청이 안 된다거나, 반대로 청약은 됐는데 양도세 비과세를 못 받는 상황이 실제로 발생합니다. 두 제도가 주택 수를 계산하는 방식이 다르기 때문입니다. 내 보유 주택이 어느 기준에서 어떻게 잡히는지, 신청 전에 한 번 더 확인이 필요합니다.양도세 비과세 조건 다시 보기주택 수, 목적에 따라 달라집니다양도세는 과세를 위한 기준이고, 청약은 공급 자격을 따지는 기준입니다. 두 제도는 주택 수를 계산하는 기준이 서로 다릅니다.양도소득세에서는 주택 수에 따라 비과세 여부와 세율이 달라집니다. 1주택자라면 일정 요건 충족 시 비과세 적용이 가능합니다. 청약에서는 무주택자 여부가 신청 자격, 특별공급 해당 여부, 가점 계산에 직접 영향을 줍니다... 2026. 5. 31. 청약 신청 전 꼭 다시 봐야 하는 조건 청약 신청일이 다가오면 조건을 한 번 더 들여다보게 됩니다. 기준이 단순해 보여도 세대원 구성이나 청약통장 납입 방식에 따라 결과가 달라지는 경우가 실제로 있습니다. 신청 전 빠르게 짚어볼 조건들을 정리했습니다. 청약 자격 다시 확인무주택 인정이 달라지는 경우무주택 여부는 본인만 보는 게 아닙니다. 세대원 전체를 기준으로 판단하기 때문에 배우자나 부모님이 주택을 보유하고 있으면 본인이 무주택이더라도 유주택 세대로 분류될 수 있습니다. 분양권이나 입주권을 갖고 있는 경우도 마찬가지입니다. 취득 시기와 공급 유형에 따라 무주택 인정 여부가 달라질 수 있습니다. 일반공급과 특별공급은 각각 적용 기준이 다를 수 있어서, 신청 전에 세대원 전체 상황을 한 번 더 확인해 보는 것이 좋습니다. 유형무주택 인정주의사.. 2026. 5. 25. 특별공급 중복 신청, 같은 단지에서 가능한 경우 특별공급은 조건만 맞으면 중복 신청도 가능하다고 생각하는 분들이 많습니다. 같은 날, 같은 단지에 유형을 달리해서 넣어도 되는지 헷갈리는 경우가 특히 많습니다. 가능한 조합도 있지만, 제한되는 경우도 분명히 있습니다. 조건 하나 차이로 신청 자체가 막히거나 당첨 처리가 달라질 수 있어, 접수 전에 내 상황 기준으로 다시 확인이 필요합니다. 특별공급 유형별 조건 차이중복 신청이 제한되는 경우특별공급의 기본 원칙은 1세대 1회입니다. 세대원 중 누군가 이미 특별공급으로 당첨된 이력이 있다면, 같은 세대로 묶인 나머지 구성원도 신청이 제한될 수 있습니다. 이 이력은 청약홈에서 자동으로 확인되기 때문에, 배우자나 직계존속의 당첨 이력까지 미리 확인해 두는 것이 좋습니다. 같은 단지 안에서 유형을 다르게 해 동시.. 2026. 5. 24. 청약 예치금 인정 기준 다시 확인 예치금 금액은 맞췄는데 청약 신청이 되지 않거나, 신청 후 부적격 처리되는 경우가 있습니다. 예치금은 금액 하나만 보는 게 아니라 지역 기준, 주택 규모, 납입 완료 시점이 모두 맞아야 인정됩니다. 청약 예치금에서 실제로 많이 틀리는 기준만 정리했습니다. 신청 전 내 납입 상태를 한 번 더 점검해 보시기 바랍니다. 납입일 기준이 따로 있습니다청약 예치금은 청약 접수일 전날까지 납입이 완료되어 있어야 합니다. 접수 당일 아침에 입금하거나, 마감 직후에 납입해도 해당 회차에서는 인정되지 않을 수 있습니다. 청약홈에서 예치금 잔액을 조회할 때 잔액 금액만 보는 경우가 많습니다. 납입일이 접수일 이후라면 금액이 기준을 넘더라도 이번 청약에는 적용되지 않을 수 있습니다. 청약 일정이 확인되면 미리 납입해 두는.. 2026. 5. 24. 오피스텔 있어도 청약 무주택 인정될까 오피스텔을 보유하고 있어도 청약 무주택 자격이 인정되는 경우가 있습니다. 오피스텔은 건축법상 업무시설로 분류되기 때문에, 청약 기준에서 주택 수에 포함되지 않는 경우가 많습니다. 다만 모든 경우에 동일하게 적용되는 것은 아닙니다. 공급 유형과 오피스텔 등록 상태에 따라 무주택 인정 여부가 달라질 수 있어, 신청 전 내 조건을 먼저 확인해보는 것이 좋습니다. 무주택 해당 여부 다시 보기오피스텔 무주택 인정 기준오피스텔은 건축법에 따라 업무시설로 분류됩니다. 주택법에서 규정하는 주택의 범주에 포함되지 않기 때문에, 청약 자격을 판단할 때 주택 수에 넣지 않는 경우가 일반적입니다. 오피스텔 한 채를 보유하고 있어도 무주택자로 인정받아 청약을 넣을 수 있는 경우가 많습니다. 중요한 건 오피스텔의 등록 상태입니다.. 2026. 5. 23. 이전 1 2 다음
