아파트청약3 청약 가점제 낮으면 추첨제가 유리할까 청약 신청 전 가장 먼저 확인해야 하는 것 중 하나가 해당 아파트가 추첨제인지 가점제인지 여부입니다. 같은 일반공급이라도 규제지역 여부, 주택형 크기에 따라 두 방식의 배분 비율이 달라집니다. 단순히 "가점이 높으면 유리하다"는 식으로 접근하면 실제 신청 단계에서 전략이 흔들릴 수 있습니다. 내 점수대에서 추첨제와 가점제 중 어디가 유리한지 먼저 보는 것이 중요합니다. 추첨제와 가점제 차이 먼저일반공급 청약은 가점제와 추첨제로 나뉩니다. 가점제는 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간을 점수로 환산해 높은 순서대로 선정하는 방식입니다. 추첨제는 자격을 갖춘 신청자 중 무작위로 당첨자를 뽑습니다. 이 두 방식은 단순히 선택의 문제가 아닙니다. 규제지역 여부와 전용면적에 따라 비율 자체가 달라지기.. 2026. 5. 22. 청약 당첨 후 계약 포기 시 생기는 불이익 총정리 청약 당첨, 기회인 만큼 그 책임도 무겁습니다.막상 계약을 포기하려 하면 손실은 어디까지 이어질 수 있을까요?계약 단계별로 달라지는 위약금, 재청약 제한, 청약통장 불이익까지 꼼꼼하게 확인해보세요. 청약 포기 시 위약금 정리 보기 계약 포기의 법적 성격청약 당첨 후 계약금을 납부하면 계약이 성립된 것으로 간주됩니다.이 상태에서 일방적으로 계약을 해제할 경우, 민법상 채무불이행에 해당할 수 있으며, 분양사는 손해배상을 청구할 수 있는 권한을 갖게 됩니다.계약서에는 위약금 조항이 명시되어 있으므로 사전 확인이 필수입니다.위약금 기준은 얼마일까?일반적으로 공급가액의 10%가 위약금으로 적용되며, 계약금과 별도로 부담됩니다.예를 들어, 분양가가 4억 원인 경우 계약금 4천만 원과 추가로 위약금 4천만 원이 .. 2026. 1. 29. 아파트 청약 당첨 후 자금 계획과 대출 규제 핵심 가이드 계약만 하면 끝인 줄 알았던 아파트 청약, 진짜 시작은 '자금 계획'부터입니다. 청약 당첨 후 잔금까지의 여정에서 무엇을 준비해야 할까요?대출 규제와 입주 조건까지 놓치면 낭패를 볼 수 있습니다. 청약 당첨 후 대출 절차 자세히 보기 1. 계약금: 반드시 본인 자금으로 준비해야청약 당첨 후 가장 먼저 납부해야 하는 계약금은 분양가의 약 10~20%입니다.신용대출로도 마련은 가능하지만, DSR 산정에 포함되므로 추후 대출 한도에 영향이 있습니다.보통 당첨 발표 후 7~10일 내 납부해야 하며, 기한을 놓치면 계약이 무효가 될 수 있습니다.2. 중도금 대출: 집단대출과 보증 기준 체크중도금 대출은 건축 중 6회 분할로 납부되며, 주로 시행사-은행 간 협약된 집단대출로 진행됩니다.중요한 기준은 '분양가 9.. 2026. 1. 28. 이전 1 다음
