보증금반환21 보증금 반환소송 얼마나 걸릴까, 기간과 절차 확인하세요 보증금 반환소송 얼마나 걸릴까, 기간과 절차 확인하세요계약은 끝났는데 집주인이 보증금을 주지 않으면 가장 먼저 떠오르는 생각이 소송입니다. 그런데 막상 알아보면 소송이라는 단어 하나로 정리되지 않습니다. 지급명령, 조정, 정식 소송 중 어떤 절차를 거치느냐에 따라 걸리는 시간이 크게 달라지기 때문입니다. 지금 상황에서 얼마나 기다려야 하는지부터 확인해보겠습니다.보증금 안 줄 때 첫 단계는보증금을 돌려받지 못했다고 바로 소장을 접수하는 경우는 많지 않습니다. 먼저 내용증명을 보내 반환 요청 사실을 기록으로 남기는 절차가 우선입니다. 이후에도 집주인이 응답하지 않으면 다음 단계로 넘어가는데, 이 시점에 선택지가 두 가지로 나뉩니다. 하나는 지급명령 신청이고, 다른 하나는 곧바로 정식 소송을 제기하는 방법입니.. 2026. 6. 23. 임차권등기명령 비용 얼마나 들까, 실제 신청 비용 정리 임차권등기명령 비용 얼마나 들까, 실제 신청 비용 정리이사 날짜는 다가오는데 집주인이 보증금을 돌려주지 않으면 임차권등기명령을 검색하게 됩니다. 그런데 신청 자체에 드는 비용이 얼마인지부터 막막한 경우가 많습니다. 실제 비용 구성과 변동 요인을 확인해보겠습니다.신청비용 구성은 이렇습니다법원 실비용 구성· 인지대(수입인지)· 등록면허세·지방교육세· 등기촉탁수수료· 당사자 송달료임차권등기명령 신청비용은 한 가지 항목이 아니라 여러 실비용이 합쳐진 금액입니다. 인지대는 보통 2천원 안팎이고, 등록면허세와 지방교육세를 합치면 7천원대인 경우가 많습니다. 여기에 등기촉탁수수료와 송달료가 더해지는데, 당사자 수와 부동산 개수에 따라 송달료 금액이 달라질 수 있습니다. 임대인과 임차인이 각 1명, 부동산이 1개인 단.. 2026. 6. 19. 전세 계약 중 집이 팔리면, 보증금은 어떻게 될까 전세 계약 중 집이 팔리면, 보증금은 어떻게 될까전세로 살고 있는데 어느 날 집주인이 "집을 팔았다"고 연락해 왔다면, 가장 먼저 드는 생각은 '내 보증금은 괜찮을까'일 것입니다. 결론부터 말씀드리면, 조건에 따라 달라질 수 있습니다. 대항력을 갖추고 있는지, 확정일자를 받았는지, 선순위 권리가 얼마나 되는지에 따라 보증금 보호 결과가 다르게 나타날 수 있습니다. 지금 내 계약 조건을 한 번 더 살펴볼 필요가 있는 이유입니다.전입신고·확정일자 다시 보기집이 팔리면 계약은 어떻게 되나요임대인 지위 자동 승계 원칙· 주택임대차보호법 제3조 4항에 따라· 새 집주인(양수인)은 기존 임대인의지위를 자동으로 승계합니다· 계약서를 다시 쓰지 않아도기존 계약 조건이 유지됩니다· 보증금 반환 의무도 새 집주인에게이전되.. 2026. 6. 8. 집주인 연락 안 될 때, 보증금 반환 어떻게 해야 할까 집주인 연락 안 될 때, 보증금 반환 어떻게 해야 할까계약 만기가 다가오는데 집주인 전화가 연결되지 않는 경우, 낯설지 않습니다. 연락이 안 된다고 기다리기만 하면 보증금 보호 타이밍을 놓칠 수 있습니다. 상황에 따라 대응 순서가 달라지기 때문에, 내 계약 상태에서 어떤 조치를 먼저 취해야 하는지 확인해 두는 것이 중요합니다. 전입신고·확정일자 다시 보기집주인 연락 안 될 때 확인할 사항집주인 연락이 안 되는 상황 유형· 전화·문자 모두 응답 없음· 우편물이 반송되고 있는 경우· 집주인이 주소지를 옮긴 정황이 있는 경우· 계약 만기가 지났는데 아무 연락이 없는 경우· 보증보험 청구를 준비 중인 경우연락이 안 되는 이유가 단순 응답 지연인지, 아니면 실질적인 잠적 상태인지에 따라 대응 방식이 달라질 수 있.. 2026. 6. 8. 임차권등기명령, 지금 신청 가능한지 확인해보세요 임차권등기명령, 지금 신청 가능한지 확인해보세요계약이 끝났는데 보증금이 아직 안 들어왔습니다. 이사는 가야 하는데, 지금 나가면 대항력을 잃는 건 아닌지 걱정되는 상황입니다. 임차권등기명령은 이런 상황에서 활용할 수 있는 제도이지만, 신청 전에 반드시 내 계약 상태를 먼저 확인해야 합니다. 전입신고·확정일자 다시 보기임차권등기명령이란 무엇인가임대차 계약이 끝난 뒤 보증금을 돌려받지 못한 상태에서 이사를 해야 할 때, 전입신고와 점유를 유지하지 않아도 대항력과 우선변제권을 지킬 수 있게 해주는 제도입니다. 법원에 신청하면, 등기부에 임차인의 권리가 기재됩니다. 이사를 하고 주민등록을 옮기면 원칙적으로 대항력은 그 시점에 소멸됩니다. 임차권등기명령은 이 문제를 해결하기 위해 만들어진 제도로, 등기 완료 이후.. 2026. 6. 8. 전세 계약 후 집주인 변경, 보증금은 안전할까 전세 계약 후 집주인 변경, 보증금은 안전할까계약서에 도장 찍고 며칠 지나지 않아 집주인이 바뀌었다는 연락을 받은 경우, 처음엔 당황스럽고 어떻게 대처해야 할지 막막하게 느껴질 수 있습니다. 계약이 자동으로 승계되는 건 맞지만, 내 상황에서도 그 원칙이 그대로 적용되는지는 조건에 따라 달라질 수 있습니다. 지금 전입신고를 마쳤는지, 확정일자는 받았는지, 보증보험은 이 상태에서도 유효한지, 하나씩 다시 짚어볼 필요가 있습니다. 먼저 전입신고부터 확인하세요집주인이 바뀌었을 때 보증금 보호의 출발점은 대항력입니다. 대항력은 실제 입주와 전입신고를 마친 다음 날 0시부터 발생합니다. 계약서에 서명했다고 바로 생기는 게 아닙니다. 계약을 체결하고 잔금까지 치렀지만 아직 이사 전이라면, 또는 이사는 했지만 전입신고.. 2026. 6. 6. 이전 1 2 3 4 다음
