전세사기예방2 전세 계약 시 꼭 확인해야 할 체크포인트 5가지 전세 계약, ‘알고 하면’ 안전하고 ‘모르고 하면’ 손해입니다. 특히 최근 전세 사기와 깡통전세 문제가 빈번하게 발생하면서 계약 전 체크리스트의 중요성이 더욱 커졌습니다.1. 등기부등본 확인은 기본 중의 기본임대인이 실제 소유자인지 확인하지 않고 계약하면 대리계약·사기 피해 위험이 존재합니다. 반드시 계약 전 등기부등본을 열람해 소유자와 임대인이 일치하는지, 근저당·가압류 등이 없는지도 확인하세요. 전세계약 체크리스트 전체 보기 2. 전세가율 + 근저당 합계 = 집값 초과 여부 확인전세보증금과 근저당 등 채권 총액이 매매가를 넘는다면 보증금 회수가 어려울 수 있습니다. 전세가율이 70%를 넘는 매물은 특히 주의가 필요합니다. 전세보증보험 가입 안내 보기 3. 전입신고와 확정일자, 같은 날 진행두 .. 2026. 2. 4. 전세보증금 반환 보증보험 청구 절차 및 처리방법 전세보증금 반환받지 못할 때, 어떻게 대응하나요?전세계약이 만료되었지만 집주인이 보증금을 돌려주지 않는다면, 세입자는 전세보증보험을 통해 보증금을 돌려받을 수 있는 방법을 고려해볼 수 있습니다. 주택도시보증공사(HUG) 또는 SGI서울보증 등의 기관을 통해 보증금을 청구할 수 있으며, 일정한 절차와 서류가 필요합니다.보증보험 청구, 언제 가능한가요?세입자가 계약 만료 후에도 보증금을 돌려받지 못했거나, 집주인이 연락이 두절된 경우 보증보험을 통해 청구할 수 있습니다. 단, 아래와 같은 조건에 해당되어야 합니다.전세계약이 정상적으로 종료된 상태보증보험 가입이 완료된 상태보증사고로 인정되는 상황 (계약 만료 후 보증금 미반환 등) 전세보증금 안 돌려줄 때 대응방법 청구 절차는 어떻게 진행되나요?청구 절차.. 2026. 1. 21. 이전 1 다음
